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DASD-426

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专家表示,房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者,主管部门要求提高利率抑制需求,防止楼市过热,利率达不到要求一律不批。

“钱要不回来,当时天天都是账单日,全月催收。”小王向记者展示了当时他所在机构的单日“催回数据”,一个小组10个人,9人统计的日催回率为0。据小王透露,借款人似乎都“铁板一块”,无论采用什么样的方式催都收效甚微。“公司也觉得这不是办法,就想了一个折中的办法,向借款人免去部分款项以求部分回款顺利实施,但同样不被借款人买账。”

得益于企业债券融资回暖和表外融资下滑情况改善,8月社融增长超预期,初步统计,增量为1.52万亿元,比上月多4800亿。表外融资方面,8月份净减少2674亿元,环比少减少2212亿元。其中信托贷款、票据融资减少规模明显小于上月,两者8月分别净减少688亿元和779亿元,少减少504亿元和1965亿元。

“高昂的房价已经决定了其租金不可能会低,这也是为何租客觉得集中式长租公寓的租金已经很贵,但很多房企却依然觉得不赚钱的原因。”该房企高管表示。对租房市场多有研究,且在海外和国内都有房产租赁的房东罗芳对记者表示,把房子交给机构打理并非不可取。“在租赁市场相对成熟的发达国家,绝大多数房东十分愿意将房源交给机构二房东打理。当然,前提是这些二房东受到市场的众多规范条款限制,单套房源出租利润都非常低,只能以量取胜”。

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